База данныхОб услугеЗаказать базу данных Программное обеспечение Подарки и акции new SMS доступ |
СервисыE-Mail рассылка newПресса в Excel Спец. предложения Бесплатная почта new |
Подать заявкуСниму/КуплюАренда/Продажа Посуточно Обратная связь |
ПолезноеКредитный калькуляторОценить недвижимость Типовые договора Форум new |
НовостиНедвижимость и ипотекаЗаконодательство Полезно знать Аналитика недвижимости |
Недвижимость и ипотека
Что делать заемщику, если оценочная стоимость залоговой квартиры снизилась, и банк требует дополнительное обеспечение?
Олег Балан, начальник отдела планирования, мониторинга и анализа продуктов розничного бизнеса АО VAВ Банк...
На практике возможны 2 варианта:
А) оценочная стоимость заложенной квартиры, даже с учётом её понижения, продолжает оставаться выше, чем объём кредитных обязательств;
Б) оценочная стоимость заложенной квартиры стала ниже, чем объём кредитных обязательств.
В первом случае банк не теряет возможности удовлетворить свои требования к должнику за счёт реализации заложенной квартиры. Однако, ипотечным договором или самим кредитным договором может быть предусмотрено право банка требовать дополнительный залог или иное обеспечение. Скорее всего, в этом случае банк согласится на предоставление, например, поручительства третьего лица за должника.
Во втором случае права банка удовлетворить свои требования к должнику будут ущемлены: стоимости заложенного имущества в случае его реализации просто не хватит для погашения долга. На этот счёт договор и законодательство обязывают должника заменить предмет обеспечения или предоставить дополнительный залог.
В любом случае необходимо помнить, что понижение цены предмета обеспечения (квартиры) должно быть подтверждено независимой оценкой. Только тогда банк может предъявить требования к заёмщику о дополнительном обеспечении.
Если же понижение стоимости вызвано не рыночными факторами, а наступлением страхового случая, то банк может удовлетворить свои требования за счёт страхового возмещения.
Источник: NovostiN - Новости Недвижимости
Недвижимость и ипотека
04/12 19:26
В условиях кризиса наиболее выгодно инвестировать в МФК, гостиницы и жилье премиум-класса - эксперты
Руководитель аналитического департамента компании ESTA Holding Максим ГРОМАДЦОВ считает, что наибольшим спросом будут пользоваться офисные центры класса «А» в центральной части крупных городов,...
04/12 19:26
В России предлагают внедрить обеспечение жильем детей после развода
Депутаты Госдумы России предложили обязать родителей в случае развода обеспечивать своих детей жильем. В Семейный кодекс планируется внести соответствующие поправки.
Целью...
04/12 19:25
Мораторий на продажу сельхозземли хотят продлить до 2012 года
Народные депутаты Украины предлагают действующий в Украине мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения продлить до 1 января 2012 года.
Об этом свидетельствует законопроект...
04/12 19:24
Загид Краснов: «На время кризиса необходимо отменить земельные аукционы»!
Депутат горсовета Днепропетровска от блока Лазаренко Загид Краснов утверждает, что на период кризиса необходимо отменить аукционы на землю, так как это позволит разморозить строительный рынок...
04/12 19:24
Интерес инвесторов к Украине еще сохраняется
Несмотря на отток инвесторов из Украины и стагнацию на рынках недвижимости в Европе и Америке, специалисты компании Build and Live Development утверждают, что интерес к Украине все-таки...
ТОП10 риелторов
| 1. Леонид Андреевич - INMARKET (GSID) Inc. | 388 |
| 2. Наталия.Веста | 221 |
| 3. Александр DEN GROUP | 217 |
| 4. "Тандем-ДЛМ" | 166 |
| 5. Авесалом | 136 |
| 6. Дмитрий | 131 |
| 7. Виталий "Альянс Брок"777 | 127 |
| 8. Брок-Сервис | 117 |
| 9. Наталия.Тандем | 101 |
| 10. "KIEV24h" real estate boutique | 86 |
Расширеный список
Кто они и как сюда попасть?
Курсы валют на 04.12.2008
| USD | 7,3819 |
 |
| EUR | 9,3182 |
|
| RUB | 0,2644 |
|
| CHF | 6,0776 |
|
| GBP | 10,9016 |
|
Источник: НБУ
Посмотреть график new
Реклама спонсоров: